凭据工作部署，j9国际站备用（以下简称“自贸开投j9国际站备用”）决定公开遴选钦州白石湖片区开发项目合作单元。现将有关事项布告如下:

一、项目根基情况

（一）项目名称：钦州白石湖片区开发项目

（二）项目概况：项目位于广西钦州市项目位于钦州嘉兴街南面、祥安路西面，安州大路东侧，邻接钦州市共美学堂，占地面积75333.37㎡（113亩），规划容积率2.5，总投资约10亿元，建设内容含通常住宅、四代住宅、贸易用房、配套用房、地下车库等。

二、遴选需要

选取合作模式进行项目开发，蕴含但不限于共同出资成立项目公司、合作开发、委托开发等。具体合作模式将凭据项目现实情况，由双方协商确定，并在合作合同中明确约定。

三、合作商的资格要求

（一）资质合规性：无失信纪录（需提供近6个月信誉中国截图），过往经营项目无烂尾项目。若开发商被列入失信名单或有烂尾项目，将直接被裁减，不得参加合作；

（二）企业根基情况：具备相应的开发资质等级，占有肯定规模的专业团队。其中，开发资质等级最低需满足有关项目要求，主题团队人员数量需切合项目开发需要（详见《合作开发商机构评分尺度表》；

（三）财政情况：具备优良的财政情况，资产负债率、近三年净利润率、银行授信额度等需达到肯定尺度。具体尺度参照《合作开发商机构评分尺度》钟装财政情况”有关条款；

（四）项目开发经验：占有肯定数量的同类项目开发经验，且累计开发面积达到相应规模。具体要求参照《合作开发商机构评分尺度》钟装项目开发经验”有关条款；

（五）技术与治理能力：具备较强的技术与治理能力，设计规划需拥有创新性与合规性，施工治理水平达标，工期达成率和成本节造能力优良。具体尺度参照《合作开发商机构评分尺度》钟装技术与治理能力”有关条款；

（六）销售与市场能力：占有杰出的销售与市场能力，去化快率、销售团队实力、回款效能等需满足要求。具体尺度参照《合作开发商机构评分尺度》钟装销售与市场能力”有关条款；

（七）收益承诺能力：具备肯定经营能力，过往类似项目收益承诺的履约纪录，确保其能切实兑现收益承诺；

（八）履约担保能力：具备肯定的履约担保能力，可能提供切合要求的担保兜底措施。具体尺度参照《合作开发商机构评分尺度》钟装履约担保能力”有关条款；

（九）诺言与口碑：企业信誉评级达到肯定级别，在行业内口碑优良，无沉大负面舆情。具体尺度参照《合作开发商机构评分尺度》钟装诺言与口碑”有关条款；

四、报名资料要求

意向报名单元所提供的报名资料，应参照附件《合作开发商机构评分尺度》按如下挨次进行编写：

（一）报名申请表：自行下载附件《报名申请表》并按要求填写；

（二）资质、资格证明资料：交易牌照及有关资质、资格证明文件。

（三）人员资料：从业人员身份证、职称证、执业资格证等有关证书或证件，“三险”（养老、赋嫌注医疗保险）或其他证明资料；

（四）财政情况资料：资产负债率、近三年净利润率、银行授信额度证明资料；

（五）项目开发经验证明资料：实现同类项目经验及项目规模与业绩有效业绩证明资料，如中标通知书、合同书等。

（六）技术与治理能力证明资料：具体参照附件《合作开发商机构评分尺度》钟装技术与治理能力”有关条款进行编写，体式自拟；

（七）销售与市场能力证明资料：具体参照附件《合作开发商机构评分尺度》钟装销售与市场能力”有关条款进行编写，体式自拟；

（八）收益承诺能力证明资料：过往类似项目收益承诺的履约纪录（如有）以及承诺合作期内对我司的收益承诺书，体式自拟；

（九）履约担保能力证明资料：具体尺度参照附件《合作开发商机构评分尺度》钟装履约担保能力”有关条款，提供有关银行保函；

（十）诺言与口碑证明资料：提供钦州市住房和城乡建设局颁布的企业信誉等级评定情况文件，以及提供近6个月信誉中国截图；

（十一）合作经验、获得赞美资料：具体参照附件《合作开发商机构评分尺度》钟装加分项”有关条款，提供扫描件或照片；

（十二）其他资料：参与遴选的意向合作商自以为应该提供的其他资料。

以上资料需装订成册并加盖单元公章，一式2份（正本1份，副本1份），用文件袋密封加盖单元公章后报送。不按要求填报及提供资料，或是提供虚伪资料的，报名无效。不按划定密封、逾期投递的或者未投递指定地址的，不予受理。以邮寄方式（建议寄顺丰）提交的，应在截止功夫前投递指定地址并经签收，不按划定密封、逾期投递的按无效竞选处置。

五、公开遴选法式

（一）布告：在j9国际站备用官网（http://www.qzmktjt.com）颁布布告。

（二）报名：有意参与遴选的意向合作单元在布告划定的期限内按要求提交资料报名。

（三）综合评估：自贸开投j9国际站备用凭据《合作开发商机构评分尺度》评比尺度，组成评审幼组，对参与遴选的意向合作单元进行综合评分、面谈调查，提出拟拔取的意向合作单元名单，按j9国际站备用内部决策法式过会鉴定。

（四）公示：在自贸开投j9国际站备用官网公示拟拔取的意向合作单元。

（五）颁布：公示期满后，自贸开投j9国际站备用将中标的合作单元发文颁布，颁布后将呈报中国-马来西亚钦州产业园区治理委员会鉴定，通过鉴定后签定合作和谈。

六、报名功夫、地址及联系方式

（一）报名功夫：2025年9月19日至9月26日，逐日上午8:30至12:00，下午12：30至17:30（法定公休日、节假日之表），逾期不予受理。

（二）报名地址：广西钦州市钦州港区交谊大路1号自贸中心23楼经营治理部。

（三）联系及电话：裴炳昌，0777-5881305。

（四）监督及电话：陈哲，0777-5881380。

附件：

1.合作开发商机构评分尺度

2.钦州白石湖片区开发项目遴选报名申请表

 

 

j9国际站备用

2025年9月19日